25 октября 2013
Новости по КМУ "Клиническая Рудничная больница" По заказу руководства КМУ "Клиническая Рудничная больница"  в... подробнее...
25 октября 2013
В пгт.Мироновский Донецкой области будет отремонтирован ряд жилых объектов. Инициатором и заказчиком выступило предприятие ОП «Мироновская ТЭС»... подробнее...
25 октября 2013
В Донецке отремонтируют здание еще одной школы. В Донецке отремонтируют здание еще одной общеобразовательной школы.На... подробнее...
Пользовались ли Вы услугами наших организаций?
да
нет
планирую
11.06.2014

Зачем нужна земельная экспертиза перед застройкой?


Перед началом строительных работ следует провести экспертизу земельного участка, благодаря которой можно реально оценить ресурсы в данном регионе. Практически все земельные участки проверяются на предрасположенность грунта к проведению работ по застройке.

Стоит отметить, что суть экспертизы заключается в проверке всех необходимых документов, составление кадастрового плана, по желанию клиента возможно даже заказать проведение инженерно-геологических изысканий.

Строительная экспертиза участка земли

Экспертизу можно проводить для любой цели – покупки или продажи участка. Каждый будет преследовать свою цель. Продавец постарается максимально завысить цену земли, а покупатель попытается снизить, учитывая результаты проведенных экспертиз. Однако в первую очередь услуга дает четкое разъяснение о пригодности участка к проведению строительства.

Проверяется все, и коммуникации, и имеющиеся застройки, все, что над поверхностью земли и под ней. Это нужно с целью определения местонахождения имеющихся коммуникаций, поскольку не всегда подобные сведения наносятся на карту.

Если на земельном участке планируется проводить стройку жилья или другого объекта недвижимости, то обязательно проводятся геологические изыскания. Однако будьте внимательны, подобные услуги должны оказывать только компетентные компании.

Экспертиза важна еще и потому, что некоторые площади могут иметь историческую ценность и в итоге любое сооружение может быть запрещено на любом этапе строительства. Не стоит упускать из внимания и границы с соседями, чтобы в будущем избежать возможных претензий.

Экспертиза земельного участка должна затронуть следующие вопросы:

  • проверка наличия всех необходимых документов на землевладение, в том числе возможные юридические проблемы;
  • соответствие категории участка будущему назначению, а также определение сроков по изменению назначения;
  • выявление всех инженерных сооружений, которые могут повлиять на определение стоимости проекта и всех сопутствующих работ;
  • выявление инфраструктуры региона;
  • выявление каких-либо ограничений по историческим либо экологическим факторам.

Параллельно с покупкой земельного участка можно воспользоваться услугой «недвижимость продажа квартир», что позволит вам в кратчайшие сроки реализовать старое жилье для получения дополнительных денежных средств под будущий проект дома вашей мечты.