25 октября 2013
Новости по КМУ "Клиническая Рудничная больница" По заказу руководства КМУ "Клиническая Рудничная больница"  в... подробнее...
25 октября 2013
В пгт.Мироновский Донецкой области будет отремонтирован ряд жилых объектов. Инициатором и заказчиком выступило предприятие ОП «Мироновская ТЭС»... подробнее...
25 октября 2013
В Донецке отремонтируют здание еще одной школы. В Донецке отремонтируют здание еще одной общеобразовательной школы.На... подробнее...
Пользовались ли Вы услугами наших организаций?
да
нет
планирую
17.06.2014

Основные критерии для определения класса строящегося офисно-административного здания


Строительство любого современного здания начинается с его проекта. А для проекта в первую очередь важна концепция. От неё уже зависит технология будущего строительства, а также то, какие строительные материалы будут использованы. В процессе проектирования решаются вопросы, связанные с количеством этажей, площадью помещений, расположением коридоров и лестниц. А мобильные офисные перегородки затем в каждом офисе можно планировать самостоятельно, под нужды организации.

По каким критериям определяют класс будущего помещения под офисы

Существуют определённые классы, для каждого из которых установлены некоторые обязательные минимумы. Таких критериев всего насчитывается 17. Вот их список:

  1. Тип здания – реконструированное или новое;
     
  2. Удобное местоположение с развитой инфраструктурой;
     
  3. Планировка этажей должна быть открытой;
     
  4. Примерно 87% здания должно сдаваться в аренду, остальные 13% занимает полезная площадь;
     
  5. Наличие удобной автостоянки поблизости;
     
  6. Качественная внешняя отделка здания, современное инженерное обеспечение освещением и т. д. В идеале – «умный дом»;
     
  7. Качественные и просторные окна, много света;
     
  8. Потолки подвесные;
     
  9. Расстояние от окон вглубь помещения – до 20 метров;
     
  10. Высота помещений (до подвесных потолков) – не менее 2,7 метра;
     
  11. Система кондиционирования двухтрубная или аналогичная ей;
     
  12. В помещении должна быть удобная разводка для инженерных сетей. В идеале – фальшпол или возможность для его монтажа;
     
  13. Скоростные лифты с периодом ожидания около полминуты;
     
  14. Здание должно иметь собственного профессионального оператора услуг для телекоммуникации;
     
  15. Управляет зданием специальная служба;
     
  16. Здание оборудуется современной системой безопасности;
     
  17. Для сотрудников и посетителей в здании предполагается наличие системы кафе и столовых.

Только для класса «А+++» соблюдаются все 17 критериев. Класс «А», к примеру, должен соответствовать 14-ти, а класс «В» – не менее десяти. Каждая фирма имеет возможность мобильные перегородки в своём помещении установить сама. Это оговаривается ещё на этапе оформления аренды.