25 октября 2013
Новости по КМУ "Клиническая Рудничная больница" По заказу руководства КМУ "Клиническая Рудничная больница"  в... подробнее...
25 октября 2013
В пгт.Мироновский Донецкой области будет отремонтирован ряд жилых объектов. Инициатором и заказчиком выступило предприятие ОП «Мироновская ТЭС»... подробнее...
25 октября 2013
В Донецке отремонтируют здание еще одной школы. В Донецке отремонтируют здание еще одной общеобразовательной школы.На... подробнее...
Пользовались ли Вы услугами наших организаций?
да
нет
планирую
15.10.2014

С чего начинается реставрация балконов и лоджий


Балконы у одних наших граждан исполняют роль кладовки, у других – зимнего сада, у третьих – беседки. И с любой своей ролью они справляются хорошо. Но проблема в том, что эти выступающие части любого здания сильнее подвержены атмосферным явлениям и, банально, земному притяжению. Балконы изнашиваются быстрее, чем само здание, и быстрее, чем оно, начинают остро нуждаться в капитальном ремонте. И если шторы для кухни купить очень просто, то ремонт балкона или лоджии будет стоить недёшево, к тому же собственными силами тут точно не справишься, и придётся доверять соответствующие работы строительной фирме.

В старых домах балконы зачастую настолько запущены, проржавели и прогнили, что представляют реальную угрозу как для жильцов, так и для прохожих. Многие владельцы предпочитают вообще отказываться от них, чем вкладывать деньги в капитальную реставрацию, особенно, если прямо под их квартирой расположен магазин льна. Но если решение о восстановлении всё-таки принято, то начинать его нужно с оценки прочностных свойств несущих конструкций.

    Полный объём работ включает следующее:
  • замена ограждения;
  • восстановление поручня-парапета и карниза;
  • организация гидроизоляции сливов;
  • замена арматуры и закладных частей, подвергшихся коррозии;
  • восстановление бетонного слоя.

Сначала отремонтировать, а потом предъявить

Основная проблема, как всегда, в бюрократии. Нижняя плита балкона считается частью здания и за неё отвечает управляющая компания. Парапет (поручни) и крыша – собственность владельцев жилья. Можно, конечно, обратиться к коммунальщикам с просьбой провести кап.ремонт плиты, приложив заявление с подписями жильцов и фотографиями, но никто не даст гарантии, что желаемое произойдёт и быстро. Гораздо проще самому организовать работы, а по их окончании через суд взыскать с управляющей компании потраченные средства, приложив все документы и чеки, подтверждающие расходы.

Во множестве случаев виноватой в разрушении становится неправильная организация водостока, когда влага стекает не по козырькам, а прямо по перекрытиям, где задерживается и скапливается. Причиной быстрого разрушения могут быть и некачественные строительные материалы.